Appartement 2 pièce(s) 31.32 m2

Avenue du Petit Parc à Nantes
Nichée au fond d'une agréable impasse fleurie, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 52,83 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue.

Baigné de lumière grâce à son exposition OUEST-EST, ce bien offre un cadre de vie paisible et lumineux dès le matin.

Il se compose de :

Un séjour chaleureux et lumineux
Une cuisine aménagée
Une grande chambre avec armoire intégrée
Une salle d'eau
Un WC séparé

Les + qui font la différence :

Cave privative
Garage fermé (rare sur le secteur)
À seulement quelques minutes à pied du tramway ligne 1 ? arrêt Hôpital Bellier

Disponible immédiatement !

Informations énergétiques :
DPE : E ? GES : E

Conditions financières :

Loyer mensuel : 765 € (dont 50 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 715 €
Honoraires locataire : 633 € (dont 158 € pour l'état des lieux)

Garant physique obligatoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les visites sont organisées après validation du dossier locataire (garant exigé).

Pour plus d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

Référence annonce : ASLOC1279

À LOUER ! Charmant appartement rénové ! Quartier Jardin des Plantes

Idéalement situé dans une belle impasse privée, au coeur du très recherché quartier du Jardin des Plantes, découvrez ce superbe appartement traversant, exposé plein ouest, à seulement 6 minutes à pied du tramway ligne 1 (arrêt Manufacture), soit à 8 min de la Gare Nord et à 3 minutes à pied du Jardin des Plantes.

Situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce logement entièrement rénové séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de grandes fenêtres, offrant des volumes agréables et une sensation d'espace rare.

L'appartement se compose :
- d'un séjour/cuisine aménagée et équipée,
- d'une grande chambre confortable,
- d'une salle d'eau moderne, sublimée par une verrière laissant entrer la lumière naturelle.

Le logement offre également de nombreux espaces de rangement, avec un très grand placard dans la chambre ainsi que plusieurs placards intégrés dans le séjour/cuisine.

Vous profiterez également d'un caveau et d'un agréable jardin extérieur partagé au sein de la copropriété, un véritable atout en plein centre-ville.

Caractéristiques énergétiques :
DPE : E
GES : B

Conditions financières :
Loyer : 670 € charges comprises (dont 55 € de provisions sur charges, avec régularisation annuelle)

Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard par an : 980 à 1340 €

Dépôt de garantie : 615 €
Honoraires charge locataire : 457 € (dont 114 € pour l'état des lieux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location.

Disponible dès à présent !
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien pour organiser une visite !
Référence annonce : ASLOC1376