NANTES BEAUSEJOUR

+14

Maison Nantes 5 pièce(s) 112 m2

NANTES 44100

468 000 € *

* 468000 € honoraires inclus

450 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

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Réf : XS1377

Quartier Sainte-Thérèse / Rond-Point de Vannes Au coeur du quartier prisé Sainte-Thérèse, Rond-Point de Vannes, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison de ville de 2004, proposant 1... Voir plus

112 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Nantes 5 pièce(s) 112 m2

Descriptif

Réf : XS1377

112 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Lotissement

Oui

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

0.3 km

Accès Bus

1 min

Accès tramway

3 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

732 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

2004

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Date ERP

07/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

177 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 177 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2120€ au 01/02/2023

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EXCLUSIVITÉ

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NANTES 44300

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Située dans une impasse privée et au calme, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Construite en 1977, elle séduit par ses volumes généreux et son agréable jardin clos et verdoyant de 343 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste double séjour de 52 m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse exposée ouest, idéale pour prolonger vos soirées d'été. Une suite parentale avec salle de bains privative et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que de deux salles de bains, dont une avec WC, offrant confort et praticité au quotidien.

Côté extérieur, en plus du jardin, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier ainsi que d'un abri pour camping-car, parfait pour vos besoins de stationnement et de rangement.

Un emplacement idéal : à deux pas du tram ligne 1 et des établissements scolaires, dont un collège/lycée accessible en seulement 2 minutes à pied.

Un véritable havre de paix au coeur d'un quartier recherché de Nantes.

LES + :
- Proximité des services
- Calme d'une avenue privée

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60 pour organiser une visite.

Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1202

EXCLUSIVITÉ

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NANTES 44000

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À deux pas de la place Victor Richard, de ses commerces et transports !

Découvrez cette élégante maison lumineuse des années 1930 au charme intemporel.

Vous serez séduit par son parquet authentique, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée qui apportent une atmosphère chaleureuse.

La maison de 92 m² au sol offre trois belles chambres ainsi qu'un espace bureau pouvant être transformé en 4ème chambre.

Le grand jardin arboré est un véritable atout, avec la possibilité de stationner deux véhicules et sa vaste cave parfaite pour ranger vélos et équipements.

Cette maison est une opportunité rare dans un emplacement privilégié.

À visiter sans tarder !

Le prix de vente de cette maison est de 499 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1206

Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé