NANTES BEAUSEJOUR

Achat NANTES 44100

Achat NANTES 44100

Maison Nantes 5 pièce(s) 112 m2

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Maison Nantes 5 pièce(s) 112 m2

+14

Maison Nantes 5 pièce(s) 112 m2

NANTES 44100

468 000 € *

* 468000 € honoraires inclus

450 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

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Réf : XS1377

Quartier Sainte-Thérèse / Rond-Point de Vannes Au coeur du quartier prisé Sainte-Thérèse, Rond-Point de Vannes, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison de ville de 2004, proposant 1... Voir plus

112 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Nantes 5 pièce(s) 112 m2

Descriptif

Réf : XS1377

Quartier Sainte-Thérèse / Rond-Point de Vannes Au coeur du quartier prisé Sainte-Thérèse, Rond-Point de Vannes, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison de ville de 2004, proposant 1... Voir plus

112 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Lotissement

Oui

Etage

1

Nombre étages

1

Distance Commerces

0.3 km

Accès Bus

1 min

Accès tramway

3 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

4

Charges annuelles (ALUR)

732 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

2004

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Ouverte

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Date ERP

07/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

177 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 177 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2120€ au 01/02/2023

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 6 pièces 120 m² 6

Située dans une impasse privée et au calme, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Construite en 1977, elle séduit par ses volumes généreux et son agréable jardin clos et verdoyant de 343 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste double séjour de 52 m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse exposée ouest, idéale pour prolonger vos soirées d'été, une cuisine fermée avec accès au garage. Une suite parentale avec salle de bains privative et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que de deux salles de bains, dont une avec WC, offrant confort et praticité au quotidien.

Côté extérieur, en plus du jardin, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier ainsi que d'un abri pour camping-car, parfait pour vos besoins de stationnement et de rangement.

Un emplacement idéal : à deux pas du tram ligne 1 et des établissements scolaires, dont un collège/lycée accessible en seulement 2 minutes à pied.

Un véritable havre de paix au coeur d'un quartier recherché de Nantes.

LES + :
- Proximité des services
- Calme d'une avenue privée

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60 pour organiser une visite.

Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1202

Maison 4 pièces 88 m² 5

Dans le quartier Toutes-Aides, découvrez cette maison pleine de charme, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation.

Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et baignés de lumière, comprenant actuellement un double salon/séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un grand grenier aménageable, idéal pour créer de nouvelles pièces ou agrandir l'espace de vie selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et verdoyant sans vis-à-vis, véritable havre de paix au coeur de la ville, ainsi que de deux dépendances pleines de charme, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Cette maison conjugue structure ancienne de caractère et volumes modulables, offrant une page blanche prête à accueillir vos projets et idées de rénovation.
Les + :
Fort potentiel d'aménagement
Environnement calme et recherché
Proximité des commerces, écoles et transports.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1291

Maison 5 pièces 92 m² 6

À deux pas de la place Victor Richard, de ses commerces et transports, découvrez cette maison lumineuse des années 1930 au charme intemporel.
Elle offre un parquet authentique, une belle hauteur sous plafond et une cheminée qui créent une atmosphère chaleureuse.
Avec 92 m² au sol, elle dispose de trois chambres et d'un espace bureau pouvant devenir une quatrième chambre.
Le grand jardin arboré est un vrai atout, tout comme la possibilité de stationner deux véhicules et la vaste cave idéale pour les vélos et le rangement.
Une opportunité rare dans un emplacement privilégié, à visiter sans tarder !
Le prix de vente de cette maison est de 475 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1206

Maison 5 pièces 106.41 m² 11

Située dans un quartier recherché, au sein d'une avenue privée sécurisée par des barrières, cette maison du début des années 20 offre un cadre de vie privilégié et calme.

Pleine de potentiel, cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.
Son beau jardin offre des possibilités d'extension, permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, un cellier, une salle de bain, une véranda

Un ancien garage aménagé avec une salle d'eau et une pièce de rangement

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux belles perspectives d'aménagement, d'un bureau et d'une salle de bains.

Au fond du jardin clos de murs, une belle dépendance vient compléter le bien : parfait pour un atelier, du stockage ou un futur espace supplémentaire.

Vous pourrez également vous stationner directement devant la maison, un vrai plus au quotidien.

Cette maison n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel !

Proximité des commerces et des transports en commun (C1 - 10 - C6)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1322

Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé