NANTES BEAUSEJOUR

Visite 3D immersive

+11

Maison Saint Herblain 8 pièce(s)

SAINT HERBLAIN 44800

438 000 € *

* 438000 € honoraires inclus

420 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

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Réf : AB1690

Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Herblain, à deux pas du complexe scolaire Saint-Dominique et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison familiale non mitoyenne de plus de 141 m² habitables (pr... Voir plus

141 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Saint Herblain 8 pièce(s)

Descriptif

Réf : AB1690

141 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Bien en copropriété

Non

Année construction

1969

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Survitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Digicode

Non

Date ERP

29/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

225 kWh/m2 par an

Conso Energ

237 kWh/m2 par an

Surface terrain

570 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 237 kWh /m².an 225 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 49* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

49 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2950€ et 4020€

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Maison 7 pièces 145 m² 16

SAINT HERBLAIN 44800

412 500 €

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des transports, cette maison individuelle d'architecte de 145 m² Carrez et plus de 180m2 au sol saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement, menant à une belle pièce de vie de + de 50m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace chaleureux se compose d'un salon, d'un séjour ainsi que d'une vaste salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin exposés plein Sud. Une cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet ensemble.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle de bains, un WC indépendant, une grande buanderie ainsi qu'un garage.

À l'étage, une grande mezzanine, dessert trois chambres, un grand bureau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en chambre. La maison offre ainsi la possibilité de disposer de 4 à 5 chambres selon les besoins de chacun. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC séparé.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Cette maison familiale aux beaux volumes nécessitera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son charme.

Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé