Maison Nantes 7 pièce(s) 200 m2

Idéal pour une famille, une activité indépendante ou un investissement locatif !

Découvrez cette maison exceptionnelle de 195 m² sur trois niveaux, située dans le très recherché quartier Procès à Nantes.
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre de multiples possibilités grâce à son agencement unique.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 195 m² répartis sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée : Espace indépendant idéal pour une activité professionnelle (bureau, cabinet, atelier) ou un aménagement locatif. Ce niveau dispose d'une entrée séparée et offre une excellente rentabilité potentielle.
Étages supérieurs : Bel espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, et plusieurs chambres spacieuses.
Chambres : 4 chambres
Pièces d'eau : 2 salles de bains et 2 WC.
Extérieur : Jardin clos et arboré exposé sud-ouest.

Points forts :
Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état.
Performance énergétique excellente : DPE classé en C.
Double destination : résidence principale avec possibilité de revenus complémentaires ou activité indépendante.
Localisation privilégiée : quartier calme et résidentiel, proche des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts.

Prix : 830 400€
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, flexible et prêt à vivre dans l'un des meilleurs quartiers de Nantes.

N'attendez plus pour venir le visiter : Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite 02 49 62 14 96.

Laissez libre cours à vos projets dans ce bien aux possibilités infinies !

Référence PR1025
Pauline ROUX / Agent Commercial / EI / RSAC : 918 603 390

À deux pas de l'Erdre et du quartier Saint-Donatien, découvrez cette maison des années 30, de presque 150 m² au sol dont 135 m² habitable, entièrement rénovée avec soin.
Vous serez séduit par son authenticité préservée : hauteur sous plafond généreuse, parquet d'époque et le charme intemporel de l'architecture de cette période.
Offrant 6 chambres, cette demeure familiale allie cachet et confort moderne, dans un cadre de vie recherché et paisible. Une adresse rare qui conjugue caractère, espace et proximité des commodités.
À visiter sans tarder !

Le prix de vente de cette maison est de 721 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1292

Très belle maison familiale à découvrir sans tarder !

Dans une rue paisible, au coeur d'un quartier très recherché, cette maison séduit par ses volumes généreux, son grand jardin arboré avec piscine et sa vue dégagée sur la basilique Saint-Donatien.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon de plus de 30 m².
Dans son prolongement, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée de près de 25 m² s'ouvre sur le jardin, créant un espace convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale de 25 m² ouverte sur le jardin intégrant un dressing, un bureau et une salle d'eau privative. Une chambre supplémentaire ou un bureau et des WC indépendants complètent ce niveau.

L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le grand jardin arboré abrite une belle piscine, un puit et deux dépendances, idéales pour aménager un atelier, un bureau indépendant ou un espace lingerie selon vos besoins.

Un garage complète ce bien.

Au-delà de son charme actuel, la maison se distingue par son potentiel évolutif : un projet d'architecte, pour une surélévation permet d'envisager de nouvelles possibilités d'aménagement en toute sérénité.

Alliant confort, verdure et situation privilégiée, ce bien rare sur le marché nantais offre un cadre de vie recherché, où tranquillité et proximité du centre-ville se conjuguent.

Bien libre début juillet 2026

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1270