Appartement 2 pièces 48 m2

Dans le secteur recherché de Zola, en avenue au calme, à deux pas du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de 65 m², traversant, baigné de lumière, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité des commerces et des transports.

Situé au sein d'une petite copropriété calme, ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 25m² baignée de lumière, d'une cuisine neuve avec en continuité un cellier, de deux belles chambres et d'une salle d'eau.

LE GRAND + : Cette superbe terrasse exposée Sud-Ouest donnant sur la pièce de vie, vous permettant de profiter au calme de beaux moments ensoleillés.

Son agencement intelligent permet également de créer une troisième chambre, transformant facilement ce T3 en un véritable T4 selon vos besoins.

En annexe :
Garage boxé sécurisé
Cave privative

Le DPE passera en D après l'isolation des caves pour un budget de 6 000€.

Son prix de vente est de 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 13 lots d'habitation.
Charges annuelles 1 400€/an.

Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence : MC1301

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

NANTES - CANCLAUX : T2 traversant avec jardin privatif.

Dans une résidence de standing avec ascenseur, située en retrait de la rue, découvrez ce T2 de 49 m² en rez-de-jardin.

L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un jardinet à jouissance exclusive donnant sur la Chézine, une cuisine indépendante équipée, une chambre spacieuse, une salle de bains et des WC séparés.

Vous bénéficiez également d'une place de parking privative.

Localisation stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'hypercentre nantais est accessible en 10 minutes.

État général : Bon état. Aucun travaux immédiats à prévoir.
Idéal pour une première acquisition ou un projet locatif à forte demande.

Découvrez en exclusivité ce spacieux T3 idéalement situé en plein coeur de Nantes, Rue de l'hôtel de ville. Cet appartement de 55 m² séduit par son charme authentique et sa belle hauteur sous plafond.

Il se compose d'un agréable salon-séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway lignes 2 et 3, bus C1, C6, 11 et 12) ainsi que des établissements scolaires tels que l'école maternelle Molière et le collège-lycée Jules-Verne, facilitant le quotidien des familles.

Copropriété de 17 lots, dont 6 à usage d'habitation
Charges annuelles : 1700 €
Procédure en cours

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : ABAR1347

Dans le quartier très prisé de Longchamp, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, des commerces, bus et tramway, découvrez cet appartement de type 3 de 63 m² situé au rez de chaussée dans une résidence sécurisée de 2006.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 28 m² exposée sud-ouest, comprenant un séjour agréable et une cuisine ouverte. La cuisine est à repenser entièrement, offrant ainsi la possibilité de l'aménager à votre goût. Le tout donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, qui longe tout l'appartement.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie fermée et d'un local technique avec ballon d'eau chaude et rangements.

Une place de stationnement en sous-sol est incluse.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur air/air.
Charges de copropriété : 1761€ comprenant l'eau.
Disponible immédiatement.
Possibilité bureaux ou local pour professions libérales.

Un bien rare dans un environnement recherché ? contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

Situé dans le secteur recherché de la Tortière, à deux pas de l'Erdre et à proximité immédiate des transports et des commodités.

Venez découvrir cet appartement de 67m² offrant un cadre de vie lumineux, pratique et verdoyant.
Traversant, il profite d'une belle luminosité toute la journée, notamment grâce à sa pièce de vie exposée Sud s'ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours.

Il se compose également de deux chambres, d'une cuisine indépendante.

Une place de stationnement sécurisée et privative ainsi qu'une cave se rajoutent au bien.

GROS PLUS : La rénovation énergétique BBC à été votée. À l'issue des travaux, le bien atteindra une classe énergétique B, garantissant confort thermique et économies d'énergie.

LES TRAVAUX SONT À LA CHARGE DE l'ACQUÉREUR pour un montant de 37 000€.
LES SUBVENTIONS de Nantes Métropole et de l'ANAH seront REMBOURSÉES à l'ACQUÉREUR à la fin des travaux pour un montant de 20 000€ minimum (ce qui fait un prix de revient à 207 000€ FAI)

Charges annuelles d'environ 2 200 € avant rénovation énergétique comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien et l'électricité des communs).

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 189 900 € (honoraires à la charge du vendeur).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence : MC1372

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Situé au 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. (Isolation de la toiture 2022)
Cet appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de l'Erdre et du pont de la Tortière. D'une belle exposition sud-ouest, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, au coeur d'une rue tranquille et recherchée.
L'appartement, en bon état, se compose d'un espace de vie agréable et lumineux, de trois chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de WC séparés.
Il séduit par sa luminosité, son agencement et son ambiance chaleureuse.
Un grand garage fermé vient compléter ce bien rare sur le secteur. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité des bords de l'Erdre tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports.

Idéale résidence principale ou investisseurs belle rentabilité !

Son prix de vente est de 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 8 lots d'habitation.
Charges annuelles 1 477€/an comprenant l'eau.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1323

APPARTEMENT T3 - TERRASSE PRIVATIVE - BOX - MARRIERE

NOUVEAUTÉ chez Guy Hoquet Nantes Saint Donatien :

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement T3 lumineux exposé Sud-Est donnant coté cour.

Sa terrasse d'environ 25 m2 et sans vis à vis, vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux en famille et amis.

Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, donnant sur un salon/séjour de 20m² facilement agençable, d'une cuisine séparée, de deux chambres lumineuses dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Se rajoute au bien un box permettant le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un local vélo au sein de la copropriété.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun (C1, bus 11 et tram 1), des écoles, lycées (Blanche de Castille, Livet, Clémenceau) ainsi que des commerces.

Chauffage électrique.
Copropriété de 30 lots dont 15 lots d'habitation.
Charges de copropriété d'environ 1 100€/ an

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 189 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1337

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Idéalement agencé et lumineux, cet appartement T2 propose des volumes confortables et un cadre de vie agréable.

L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 25 m², composée d'un espace salon et d'une cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et une belle luminosité. Cette pièce donne un accès direct vers l'extérieur, prolongeant ainsi l'espace de vie.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon d'environ 11 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace repas ou détente.
La partie nuit se compose d'une chambre de plus de 13 m², offrant suffisamment d'espace pour intégrer facilement des rangements ou un dressing selon vos besoins.
Le bien dispose également d'une salle d'eau avec arrivée d'eau pour machine à laver.
Une place de stationnement sécurisée complète ce bien.
Charges annuelles : 1 880 €, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que les charges communes générales.
Grâce à sa proximité avec les commerces, les transports et les commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

REF: AEFJ1341

Guy Hoquet vous présente, ce duplex de 60m² (75m² au sol) plein de charme situé dans une petite copropriété bien entretenue, à proximité des commerces de la gare et des transports C1, C6.

Cet appartement est composé d'une chaleureuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 30m², d'une grande chambre vous permettant d'y intégrer un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC et dressing.
À l'étage, une mezzanine et un bureau ou seconde chambre.

Chauffage électrique et charges de copropriété de 550€ par an.
Copropriété de 10 lots d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 199 900 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1354

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Vous souhaitez profiter de toutes les commodités de la ville tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant ? Ce bien est fait pour vous !

Venez découvrir ce charmant duplex situé dans un environnement calme et verdoyant au sein d'une copropriété de 1986, sécurisée et bien entretenue.

Vous pourrez également profiter d'un garage boxé pour garer votre véhicule en toute sécurité.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'un agréable séjour lumineux d'environ 21 m² ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, les deux donnant accès au balcon de 5 m² .

À l'étage, vous trouverez une grande chambre offrant un bel espace nuit d'une vaingtaine de m² , avec des placards.

Les + : environnement calme et verdoyant, parc et Sèvre à proximité, proche des commodités (lycées, commerces, boulangerie, pharmacie, Super U?).

Contactez l'agence Guy Hoquet pour organiser une visite !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Référence : JC1318 Bien proposé par Juliette COGNAUD, agent commercial(932293327). Bien proposé par Juliette COGNAUD, agent commercial(932293327). Bien proposé par Juliette COGNAUD, agent commercial(932293327).