Après plusieurs mois de correction, le marché immobilier nantais montre de vrais signes de stabilisation. Depuis le début de l’année, la baisse progressive des taux d’intérêt a redonné un second souffle aux projets d’achat, notamment chez les primo-accédants et les investisseurs. 

 📈 Des prix qui se maintiennent Les prix moyens à Nantes s’établissent actuellement autour de : 3 600 €/m² pour les appartements 4 600 €/m² pour les maisons Ces valeurs traduisent une relative stabilité par rapport à fin 2024, confirmant que le marché a atteint un palier, après près de deux ans de baisse continue.

 🏘️ Quartiers en vue Certains secteurs confirment leur attractivité : 

 Centre-ville & Hauts-Pavés Saint-Félix : très recherchés, avec des prix au-dessus de 4 400 €/m²

 Île de Nantes : en pleine transformation, toujours prisée des jeunes actifs.  Nantes Nord & Dervallières-Zola : restent des alternatives plus abordables  ⏱️ Des délais de vente raccourcis Le temps moyen de vente est passé de 89 jours en fin d’année dernière à environ 65 jours au printemps 2025. Cette tendance s’explique par un retour progressif de la demande, encouragée par la baisse des taux et le besoin de se repositionner avant la rentrée.

 📍 Un marché locatif toujours tendu Avec plus de 60 000 étudiants dans l’agglomération et une offre limitée, le marché locatif reste sous tension. Les studios et T2 représentent la majorité des locations, surtout autour des pôles universitaires. 

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