Le marché immobilier à Nantes connaît depuis quelques mois une évolution intéressante. Après une période de ralentissement liée à la hausse des taux et à un contexte économique plus prudent, on observe en 2026 une reprise progressive de l’activité, avec un retour plus marqué des acquéreurs sur certains secteurs. Mais attention : cette reprise ne concerne pas tous les biens de la même manière. 

Nantes reste un marché exigeant, où la stratégie de prix et la qualité de présentation jouent un rôle déterminant. Un marché nantais qui se stabilise, mais qui reste sélectif Depuis le début de l’année, les professionnels constatent un retour des demandes, notamment sur les biens correctement positionnés en prix. Les acheteurs sont toujours présents, mais ils sont plus attentifs qu’avant. Ils comparent, visitent davantage et cherchent avant tout des opportunités cohérentes avec le marché actuel. 

 👉 En clair : un bien au bon prix se vend, un bien au-dessus du marché se bloque. Les acheteurs recherchent des biens “prêts à vivre” À Nantes, la tendance est nette : les acquéreurs privilégient les logements qui nécessitent peu ou pas de travaux. Les biens qui déclenchent rapidement des visites sont souvent : rénovés ou bien entretenus lumineux et bien agencés avec un extérieur (balcon, terrasse, jardin) situés dans un quartier recherché ou bien desservi À l’inverse, les biens nécessitant une rénovation importante peuvent se vendre, mais à condition d’être affichés à un prix réaliste et justifié. 

 Le DPE devient un critère central dans la décision d’achat Aujourd’hui, à Nantes comme partout en France, la performance énergétique influence fortement la valeur d’un bien. Un logement bien classé (DPE C ou D) inspire confiance et facilite l’accès au financement. 

À l’inverse, un logement classé F ou G soulève davantage de négociations, voire des blocages bancaires. De plus en plus d’acheteurs intègrent désormais les coûts de rénovation énergétique dans leur budget global, ce qui impacte directement les offres. Nantes reste une ville très attractive, notamment pour les investisseurs Malgré un marché plus prudent, Nantes conserve une forte attractivité. 

 La ville bénéficie de nombreux atouts : dynamisme économique forte population étudiante qualité de vie recherchée proximité avec l’océan transports et infrastructures en développement Cela maintient une demande constante, notamment sur le marché locatif, dans des secteurs comme : Nantes centre Saint-Félix Hauts-Pavés Longchamp / Beauséjour Saint-Herblain Bourg Orvault