1. Préparer le bien immobilier Avant de mettre un bien en place, il est essentiel de le préparer correctement. Assurez-vous que toutes les installations techniques, comme la plomberie, l'électricité et le chauffage, fonctionnent parfaitement. Si le logement nécessite des réparations ou des rénovations, réalisez-les pour garantir un bon confort au futur locataire. Vérifiez également que le logement est conforme aux normes en vigueur en effectuant les diagnostics obligatoires, tels que le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), le diagnostic électrique, ou encore le diagnostic plomb pour les logs.

 2. Fixer un loyer attractif 

 3. Créer une annonce attrayante Rédigez une annonce claire et détaillée qui met en avant les atouts du logement. Le titre doit être accrocheur, par exemple : « Appartement lumineux avec balcon au cœur de Nantes ». Dans la description, précisez la superficie, le nombre de pièces, les équipements, la localisation, et les commodités à proximité. Ajoutez des photos de qualité, prises dans de bonnes conditions d'éclairage, en mettant en scène les pièces pour les rendre accueillante.

 4. Diffusez l'annonce sur les bons supports Publiez votre annonce sur des plateformes spécialisées comme Ouest France Immo,  ou Bien'ici, qui attirent de nombreux locataires.

 Utilisez également les réseaux sociaux pour toucher une audience plus large, et pensez à afficher des annonces dans des lieux stratégiques comme les commerces de proximité ou les universités.

 5. Sélectionnez le locataire idéal Lors de la réception des candidatures, demander des documents justificatifs comme une pièce d'identité, des bulletins de salaire, et une attestation de garant si nécessaire. Analysez les dossiers en vérifiant que les revenus du locataire sont au moins trois fois supérieurs au montant du loyer. 

Organisez ensuite un entretien ou une visite pour évaluer la fiabilité et le sérieux du candidat 

 6. Rédiger et signer le bail Une fois le locataire choisi, rédigez un contrat de location conforme à la loi. Ce document doit inclure toutes les informations obligatoires : durée du bail, montant du loyer, charges, dépôt de garantie, et autres conditions spécifiques. Proposez une signature électronique pour plus de simplicité, ou une signature physique.

 7. Réaliser l'état des lieux d'entrée Avant que le locataire ne s'installe, effectuez un état des lieux complet en sa présence. Prenez le temps de décrire chaque pièce en détail, et n'oubliez pas de prendre des photos datées pour éviter tout litige futur. Si vous souhaitez simplifier cette étape, vous pouvez utiliser une application spécialisée ou faire appel à une agence immobilière 

 8. Remettre les clés et documents essentiels Le jour de l'entrée dans les lieux, remettez au locataire un exemplaire signé du bail, les techniques de diagnostic obligatoires, ainsi que des informations pratiques comme les codes d'accès ou les modes d'emploi des appareils fournis dans le logement. 

9. Gérer la localisation au quotidien Une fois le locataire en place, mettez en place un prélèvement automatique pour simplifier l'encaissement des loyers. Restez disponible pour toute question ou problème technique, et veillez à entretenir régulièrement le bien pour éviter sa dégradation. Enfin, n'oubliez pas de déclarer vos revenus locatifs chaque année dans le cadre de vos obligations Astuces pour réussir la mise en location Mettez en avant les points forts du bien, comme une terrasse, une vue dégagée ou une Soyez réactif aux demandes des candidats pour maximiser vos chances de Envisagez un emplacement meublé si vous ciblez des étudiants ou des p Entretenez une relation cordiale avec votre locataire pour favoriser un bon climat de confiance. Utilisez un logiciel de gestion locative pour centraliser toutes les informations et simplifier vos démarches Si vous avez besoin de précisions ou d'aide sur un point spécifique, n'hésitez pas à me le demander ! 😊